ハイツ共用部の大掃除

尼崎市でハイツ共用部の大掃除にいってきました。

ハイツオーナー様からのご依頼で先日、賃貸物件の退去後の空室クリーニングをおこないましてその時に追加でご依頼いただきました。

普段はオーナー様がたまに掃き掃除をするぐらいだと思いますので、蜘蛛の巣やフロアのノンスリップシートの黒ずみ、写真のような2階のテラス屋根の汚れが目立ちます。

テラス屋根の汚れのメインは外側ですので内側は作業はしておりません。内側は今回の場合、ご依頼いただいても足場を設置する必要があり大掛かりなものとなるため対応不可となります。

外側も対応不可の場合もありますが今回のケースは大丈夫でしたので作業をさせていただきました。(数年前にもご依頼いただきまして共用部の大掃除は2回目のご依頼です。各部屋の退去後のハウスクリーニングはもう7,8年ぐらい前からですかね!?)

屋根に上がっての作業で水を出しながら延長バーの先に取り付けたブラシで洗浄していきます。排水溝が一部詰まっていましたがパイプクリーナーで開通して助かりました。

ブラシで一通り洗浄した後は一度おりて汚れの残りを確認してモップ状のもので再洗浄して再度確認して拭きあげて作業終了しました。最初からモップ状のもので洗浄すると早いのですが固着した砂埃がありますので流水のもとブラシで洗浄したほうが屋根に傷がつきにくいですね。

 


カーポートのクリーニング

先日、レンジフードクリーニングを終了したお客様からカーポートのコケが気になるとのことでお見積りをして注文をいただきましたので作業をおこなってきました。

設置後何年経過しているかは、お客様もはっきり覚えておられませんが、20~30年ぐらいかなと思います。

カーポートの高さや隣家との間隔などもありますので、すべてのカーポートのクリーニングができる訳ではありませんが、今回はできそうでしたのでお引き受けさせていただきました。

樹脂が白っぽく変色したり傷んでいるところもありましたが、長年の砂埃やコケがきれいにできました。

そして両サイドの排水溝も枯れ葉やコケ、土がたくさん溜まっていて、その量を見てお客様もびっくりされておられました。

 

 


フローリングワックスの剥離・ワックス塗布

芦屋市でフローリングワックスの剥離・ワックス塗布をおこなってきました。

退去されて売却されるようでフローリングを綺麗にして、早期に売却、少しでも高く売却したいとのことです。

ワックスの剥離途中です。上半分がワックス除去後、下半分がワックス除去前です。

こうして見てみるとワックスがかなり黒ずんでいますね!

ワックス剥離後、フローリング専用ワックスを2回塗布して乾燥したところです。

フローリングの模様がくっきりしてお部屋が明るい印象になりました。

これで、内覧に来られた方の印象もぐっと良くなりますね!


浴室クリーニングへ

尼崎市で浴室クリーニングをおこなってきました。

市販の洗剤では、なかなかきれいにならないとのことです。

この地域は水質がよいので水垢は少ないですが石鹸カスなどの汚れが目立ってます。

写真には写りにくいので撮ってはいませんが、床にも石鹼カスが付着して白い床材がベージュ色になっているところもあります。

浴室はパナソニック製で床がフラッグストーンフロアという汚れが付きにくいのが売りのようですが実際に汚れが蓄積されると我々業者でも苦労させられる床材だと思っています。

クリーニング後の写真です。

きれいになってお客様にも喜んでいただけました。

内心はこの床材の黒色だけは遭遇したくないと思っています。

数年前に2回ほどあたりまして、かなり苦労しました・・・


ダイキン AN-56PEBKPのエアコンクリーニング

ダイキン AN-56PEBKPのエアコンクリーニングをおこなってきました。

フィルター自動清掃付きです。

AN-22PEBKS、AN-25PEBKS、AN-28PEBKS、AN-36PEBKS、AN-40PEBKPなども容量の違いだけで同じような分解例になると思います。

クリーニング前の分解した写真です。

設置状況や機種により違いますが、できるだけ分解してクリーニングしております。

クリーニング後の写真は

こんな感じでクリーニングしていますから、スムーズに終了して4時間ぐらいかかります。フィルター自動清掃付きですので料金は21,600円と高いですがご納得いただけるのではないでしょうか?

一度ご利用いただいたお客様は他店との違いをご理解いただいているのですが、新規のお客様でホームページのブログなどを見ておられないお客様は単純にクリーニング料金だけで比較される方もいらっしゃるので、一度当方に予約してから再度、他業者の価格を調べてキャンセルの電話が入るなんてことも、おそうじ付きエアコンの場合は年に数回あるのが辛いところです。

 

 

 

 


店舗のフロアの洗浄

伊丹市で店舗のフロアクリーニングをおこなってきました。

約1年前の開店時にも既存フロアのクリーニングをさせていただきました。

1年経過してヒールマークがすごいとのことで、念の為に下見にいったのですが・・・

なかなかのヒールマークです。

(事務所や販売業ではなく体育系のスクールのようです)

ワックスでヒールブロックというワックスがありまして、写真のようなヒールマークがつきにくいワックスがあるのですが、床材が白系ですので、恐らく次回は洗浄だけでは汚れがとれないのでワックスの剥離作業の可能性と洗浄との値段の違いをお伝えしますと予算の関係からワックスを塗布しない洗浄のみということになりました。

洗浄途中です。

洗浄ですが、普通の床洗剤では落ちが悪いので剥離剤をつかったほぼ剥離作業のような洗浄作業になりました。

少し昔に塗ってあったワックスの残りが所々見えていますが、この点はお客様との間で了承済みです。

洗浄パッドも通常は緑パットを使用するのですが、ヒールマークがすごいので3MのSPPパッドを使用しまして何とか終了しました。


アコーディオン網戸(プリーツ網戸)のクリーニング

伊丹市にキッチンのクリーニングにいってきました。

(このアミドのクリーニングはキッチンクリーニングには含まれていません。追加作業のオプッションです)

マンションのベランダ側にキッチンがありドアがある場合はこのアコーディオン型アミドがよく設置されていますね!

ただ、このアミドはホコリが付着しますと除去するのが難しいです。

特に油が付着していると尚更です。

でも、多くはレンジフード側に装着されているので油煙でホコリがアミドに接着されている感じです。

今回は簡単に脱着できるタイプでしたので、取り外して洗剤塗布、時間をおいて高圧洗浄といった流れです。

脱着時間含めて1時間ぐらいでできるかな?と予想していましたが中々ホコリが除去できませんでしたので、洗剤塗布と高圧洗浄を両面から繰り返しまして、このアミドだけで2時間弱かかってしまいました。

時間がかかりましたので写真は残念ながら取り忘れてしまいましたが、少し珍しい仕事でしたのでアップしてみました。


INAXの浴室ーキレイサーモフロア

西宮市に浴室クリーニングにいってきました。

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INAXのキレイサーモフロアです。

浴室の床は転倒防止のために表面がザラザラしていたり、水はけをよくしてヌメリなどが発生しにくい床になっていますが、一般の方はもちろん我々お掃除業者であってもきれいにするのは難しくなっています。

メーカーさんのホームページでは汚れにくいとか、お掃除簡単とかありますが汚れが蓄積されたり、年数が経過すると難しい場合もあります。

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今回は築2年と新しいので新築時のときまで戻せました。

手作業は大変ですのでハンドポリッシャーに装着するエンボス床用のパッドを今回初めて使用しましたがいい感じです。

それと、比較的に水垢の付きやすい地域でしたがキレイ浴槽は表面がツルツルで汚れが付きにくい印象でした。

 

 

 


ノンスリップシート階段のクリーニング

宝塚市で店舗のクリーニングにいってきました。

年に一度ぐらいですが、ガラスクリーニングやフロアクリーニングなどをご依頼いただいています。

今回は追加で階段の汚れが気になるとのことです。

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滑り止めのために表面がデコボコしているノンスリップシートです。

マンションのベランダの床などでもよくみるタイプです。

表面がデコボコしていますのでお掃除としては手間がかかるタイプですね。

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ゴミの除去、洗剤塗布、エンボス床用のパッドできれいになりました。

 


店舗のワックスの剥離

美容院のフロアのワックスの剥離作業とワックス塗布作業をおこなってきました。

不定期ですがフロアクリーニングをご依頼いただいています。

ワックスが6層ぐらい塗布されていますので、今回は剥離作業となりました。

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剥離作業中の写真です。

ヘアカラーも床材によっては染み込んで除去できない場合もあるのですが、今回は床材までは浸透しておらず黒ずんだ古いワックスと共に除去できてきれいになりました。(ワックス塗布乾燥後の写真は撮り忘れてしまいました)